Que faire si vous remarquez des fissures sur les murs à la maison ?
Quelles peuvent en être les causes, comment savoir si elles se propagent et quand s'inquiéter ?
Spécial fissures sur les murs de la maison : une éventualité qui malheureusement se produit souvent et qui nous a été récemment demandée par une lectrice :
Est-ce que l’un d’entre vous peut m’aider et me dire pourquoi il y a des fissures sur les murs de la maison et que puis-je faire ? Merci d’avance pour votre aide, Maria.
Essayons de mieux comprendre ensemble comment aborder ce problème.
Contenu
Fissures sur les murs de la maison : quelles peuvent en être les causes
Commençons tout de suite par vous rassurer : si votre maison est récente, il est en effet normal que cela puisse arriver, ce peuvent être simplement des fissures résultant de l’ajustement des murs.
Si la maison n’est pas récente, il faut comprendre pourquoi il y a cet ajustement, en particulier ces points :
- S’il s’agit d’une seule fissure,
- S’il y en a plusieurs,
- Leur profondeur et leur longueur,
- Les endroits où elles se trouvent,
- Des démolitions ou des excavations ont-elles récemment eu lieu près de chez vous ?
- Y a-t-il eu des glissements de terrain à proximité ? Des fortes pluies qui pourraient avoir entraîné un affaissement du sol ?
- Et dans des cas « extrêmes« , y a-t-il eu des inondations et des séismes ?
L’important est de savoir si elles sont superficielles et donc inoffensives, ou s’il s’agit de véritables lésions.
Les fissures sont la conséquence d’un mouvement dans le sous-sol. Si elles sont dues à un affaissement, cela peut être un phénomène qui a commencé et s’est terminé, et le bâtiment ne vous montre que la conséquence, la fissure.
Si, en revanche, il y a eu un fort mouvement du sous-sol causé par exemple par de fortes pluies torrentielles et des séismes éventuels, il se peut qu’il continue de s’ajuster et que ce mouvement puisse entraîner des dommages plus importants.
Une fissure sur le mur extérieur, préoccupante, ramifiée et en forme de X, verticale par rapport au pilier potentiellement proche de la structure porteuse.
Fissures au plafond suspendu
Il peut également arriver qu’il y ait des pliages dans le plafond suspendu en placoplâtre : dans ce cas également, cela dépend de quand le plafond a été installé.
Sont-elles petites ? Nombreuses ? Profondes ? Se trouvent-elles uniquement dans le plafond suspendu ou affectent-elles également la maçonnerie ? À quelle période sont-elles apparues ?
Une des causes les plus probables dans ce cas est que la structure à laquelle les panneaux sont fixés a subi une dilatation due aux températures élevées, ce qui a entraîné des fissures dans les panneaux en placoplâtre.
Si les fissures sont profondes, vous devez comprendre s’il n’y a pas de fuites ou s’il y a eu des chocs contre les panneaux, ou si les travaux ont été mal réalisés : si les fissures apparaissent peu de temps après la fin des travaux, cela signifie que le travail n’a pas été réalisé correctement.
Il est préférable de rappeler immédiatement la personne qui a effectué les travaux, car c’est sa responsabilité. Certainement, le panneau n’a pas été correctement renforcé, les joints doivent être bien faits, sinon des fissures apparaîtront inévitablement.
Conclusions : que faire en cas de fissures sur les murs de la maison
Dans le cas de fissures « dangereuses » selon ce que nous vous avons expliqué précédemment pour une maison non récemment construite, si vous vivez dans une copropriété, il est préférable de prévenir immédiatement le syndic en lui demandant de faire appel à un ingénieur pour une inspection.
Si vous vivez dans une maison individuelle, nous vous conseillons de le faire directement et dès que possible, il vaut mieux faire une vérification supplémentaire que d’être ensuite contraint de subir des conséquences beaucoup plus importantes à l’avenir.
Un technicien, un ingénieur en structures qui se rend sur place peut vous dire ce qui se passeet vous donner des recommandations spécifiques pour réparer les fissures. Selon la gravité des fissures, des mesures peuvent être prises, telles que le renforcement structurel, la réparation des fondations, le remplissage des fissures avec des matériaux appropriés, ou même la reconstruction partielle ou totale de la structure touchée.
Il est essentiel de traiter ces problèmes rapidement, car les fissures peuvent s’aggraver avec le temps et compromettre la stabilité et l’intégrité de la structure. De plus, des fissures peuvent entraîner des problèmes d‘isolation thermique et acoustique, ainsi que des infiltrations d’eau.
Il est toujours recommandé de consulter un professionnel qualifié, tel qu’un ingénieur en structures, pour évaluer les fissures et proposer des solutions adaptées à votre cas particulier.
En conclusion, si vous constatez des fissures sur les murs de votre maison, il est important de prendre des mesures pour comprendre la cause sous-jacente et déterminer les actions nécessaires pour les réparer. Faites appel à un professionnel pour obtenir une évaluation précise et des recommandations appropriées.
Q&R : Autres questions sur les fissures sur les murs
Passons maintenant à quelques approfondissements sur le sujet que vous avez demandé par la suite.
Qu’est-ce qu’un fessurimètre et à quoi sert-il ?
Si les fissures ne sont pas normales, l’ajustement provoque des inquiétudes, mais comment les surveiller ?
Il existe des outils disponibles sur le marché qui peuvent vous aider, appelés fessurimètres : ce sont essentiellement des « bandes millimétrées » à placer sur la fissure pour enregistrer le mouvement.
Ce sont des plaquettes de matériau friable, comme du plâtre, qui doivent être appliquées sur le mur comme un pansement recouvrant les deux parties de chaque côté de la fissure.
Si les parties s’éloignent, la plaquette se brise et la fissure est également visible sur la plaquette.
Certains utilisent également un verre mince avec de la chaux qui peut donner le même résultat.
D’autres sont en plastique et marquent le mouvement en millimètres, généralement celles qui se brisent sont utilisées par les ingénieurs pour les rapports. Les fessurimètres en plastique servent uniquement à surveiller le temps/le mouvement.
Comment les utiliser ?
Commencez par les fissures les plus importantes : elles peuvent s’agrandir même légèrement en quelques mois.
Si la plaquette se brise, vous vous rendez compte quand et dans quelle mesure elle s’est déplacée.
Avant d’appeler et de payer des ingénieurs structurels, vous pouvez acheter un, deux ou trois fessurimètres et les installer sur les fissures en les surveillant pendant une certaine période, disons au moins six mois.
Si un mouvement est observé en deux semaines, attention, faites immédiatement appel à un ingénieur structurel de manière très urgente. Certains les ont même fixés après une consolidation du sol.
Où les acheter ?
Ils sont également vendus en ligne, voici quelques options sur Amazon.
Que faire en cas de fissures dans le sol ?
Le sujet est très délicat, voici la question :
Bonjour, j’habite au deuxième étage d’une maison et j’ai remarqué des fissures sur le sol en marbre. Je tiens à préciser tout de suite que ma voisine, qui habite au premier étage et qui est également propriétaire de la cave sous son appartement, a effectué des travaux il y a environ 5 ans pour abaisser la hauteur de sa cave… pourrait-il y avoir un lien ?
La réponse est très délicate, il est préférable d’appeler immédiatement un technicien, car il pourrait s’agir d’un problème grave : en réalisant des travaux pour abaisser sa cave, la structure pourrait avoir cédé et subi des dommages. Ce n’est pas la première fois que cela arrive, mais votre voisine est responsable de payer les dommages :
Vous a-t-elle demandé la permission pour ces travaux ? Elle n’est pas propriétaire du sous-sol, vous auriez dû donner votre accord pour ces travaux car il s’agit d’un bien commun.
Vous pouvez demander la remise en état du sol et de la hauteur initiale, ainsi que des dommages causés.
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